衣食行這三個生活的大市場在中國均已建立了巨大的線上平臺,阿里淘寶、美團外賣、滴滴打車。近日,“居住”這一賽道終于迎來了大玩家-貝殼找房。
2020 年 7 月 24 日,房產交易和服務平臺——貝殼找房正式向美國證監會遞交招股書,貝殼IPO赴美行程正式啟動。據了解,貝殼找房本次計劃募資不少于10億美元,這或將成為截至目前為止中國企業年度最大規模的赴美IPO項目。貝殼IPO后,也將成為中國居住服務第一股。
據貝殼IPO招股書披露,2019年共有220萬筆交易在貝殼找房平臺上完成,其中存量房買賣60.7萬單,新房53.2萬單。2020年4-6月,貝殼找房移動端月均MAU高達3900萬。這些數據表明,貝殼IPO前,就已經是中國最大的線上線下房產交易和服務平臺了。
據貝殼IPO招股書顯示,貝殼找房 2019 年成交額達到 21277 億人民幣(3005 億美元),同比 2018 年大幅增長 84.5%。其中,貝殼找房 2019 年收入增長 60.6%,達到 460 億元人民幣(65 億美元)——貝殼找房的收入相當于第二大房地產交易平臺 58(安居客母公司)2019 年收入的近3倍(包括招聘等地產外業務)。單以成交額計算,貝殼找房已是所有行業中的第二大平臺,僅次于阿里,說貝殼是居住賽道的大玩家,一點都不為過。
翻看最新的貝殼IPO公布的招股書發現,貝殼找房的經營業績還是一如既往優秀。貝殼IPO前,2020年上半年,貝殼找房實現收入272.6億元,相比上年同期的196.1億元增長39%。平臺交易額方面,2020年上半年其GTV(平臺成交總額)高達1.33萬億元人民幣,相比2019年同期的8900億元增長49.4%。Q2季度財務指標也表現可觀,凈利潤從4億人民幣增長到不低于27億人民幣,增長約 589.3%。
據CIC報告顯示,在房產交易和服務這個垂直賽道里隱藏著巨大的商機——其市場規模將從2019年的2.9萬億元增長至2024年的6.6萬億元,到2024年涵蓋房屋維修和保養、智能社區、物業管理和社區服務在內的居住服務市場規模將增至4.3萬億元人民幣。顯然,貝殼找房的發展還遠遠沒有觸碰到天花板,未來仍有很大的發展潛力。由此看來,貝殼IPO只是一個新的開始,后續將借助目前的優勢橫向擴展和縱向深入,進入更多增長領域,不斷開發新的增長勢能。
