今年55歲了，擁有100萬元的儲蓄，是選擇投資理財好呢？還是選擇買房子好呢？我們先來說一下買房子這個買房子分為兩種不同的情形，第1種情形是作為剛需性的住房來購買，也就是自己沒有住房，那么急需買一套房子解決自己居住的問題，這是屬于剛需類的住房，當然剛需類的住房應當來講是屬于必買不可的情形，因為如果你不去買這個房子，很有可能面對的結果就是租租房子住，那么就會形成一種居無定所的感覺，所以說這是剛需住房的。
還有另外一種情形，就是投資類的住房。在5年之前投資住房的情形是非常常見，而且5年之前這個房產的成長也是比較好，每一年房產的環比增長包括同比增長的比率水平和我們正常的物價因素的增長，包括工資收入因素的增長都是大幅領先的狀態，所以說很多人都會用作房地產的投資，但是今天的這種情形，似乎已經不適合房產的投資。
原因很簡單，因為今天的住房是有很多，它的存量也是有不少，雖然我們能夠看到房產價格也是在緩慢的攀升，但其實在真正房產交易市場中能夠成交的價格水平比起掛牌的價格水平，還是要低了不少，也就是所謂的有價無市，也許你的預期是100萬，最終成交價格是達不到這樣的一個高點。比起自己的預期還是要低了不少，所以說既然是有價無市，那么就說明商品房的買賣是一件比較困難的事情，如果我們用作房產投資，你最終的變現也是異常的艱難。
我個人其實是不建議進行投資房產的，畢竟現在很多家庭，都有一套甚至一套以上的住房，也就是說剛需類住房需求的人群相對是比較少的。投資類住房的人群，他的這個選擇還是比較的謹慎，所以對于你來講，想要利用房產幾年之內翻一翻幾乎是不可能的事情，再加上幾年之內交易房產高額的契稅等各方面的因素，其實你的房產成本還是要大打折扣，所以說投資房產并不是一個理想的投資目標。
而我們選擇簡單的投資理財行為，如果說自己沒有任何的投資理財經驗，那么可以去購買低風險理財產品，雖然說年化收益率每年應當來講是不會超過5%，這并不是一個很高的收入。但畢竟一年按照5%來計算，你就可以獲得5萬塊錢的收益，長此以往隨著利滾利，那么你將來能夠獲得的收益回報都是比較不錯的，再加上本身投資理財的這個變現比較容易，基本上T+1就可以完成。
所以這是我們推薦大家去選擇投資理財，而不是盲目地去選擇投資房產，因為投資房產已經是不是屬于我們理想的投資目標，如果覺得自己投資理財所獲得的年化收益率比較低，那么可以適當地利用高風險產品和中等風險產品，相結合的方式來投資我們的相應理財產品，這樣的話你的收益率就會有明顯的提升，但同時要應對一定的風險，只要自己能夠承受這樣的風險，我認為就是沒有任何的問題了。
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