有些父母未雨綢繆會在孩子還小的時候就給他置辦房產，但是以孩子的名義買房有一個問題，那就是房產證。我們都知道買房就需要辦理房產證，但小孩作為未成年人在很多人的認知里是不能辦理房產證的，那么小孩多大可以辦房產證?辦房產證交什么稅?
一、小孩多大可以辦房產證
1、小孩不管多大都可以辦理房產證的，但需要有監護人。
2、用未成年子女名義購房從法律的角度來說實質上是一種贈予行為，由于子女是未成年人，父母是以監護人的身份為子女購房并辦理相關手續。
3、如果是一次性付款買房，父母可直接以子女的名義辦理房產證，可避免以后過戶時所繳納的各種稅、費。
4、如果辦理了銀行按揭貸款，父母可選擇與子女共同署名的方式辦理房產證，將房屋產權人登記為子女與父母共同擁有。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
二、辦房產證交什么稅
1、契稅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米按1.5%稅率征收，144平米以上按3%稅率征收;二次購房都是按3%稅率征收，不分面積。
2、印花稅。印花稅的稅率是萬分之五，即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值。
3、房屋維修基金。房屋維修基金包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
4、登記費。收費標準分為住房與非住房。住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。
5、交易費。住宅類房屋按3元/平方米繳納，由開發商繳納，購房者不用繳納 ，非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果繳納。
6、評估費.評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分收取0.25%。
綜上所述，孩子不管多大都可以辦理房產證，但是作為未成年人必須要有監護人才可以。同時我們在辦理房產證的時候還需要繳納稅費，這一點不管是未成年人還是成年人都是一樣的。以上就是“小孩多大可以辦房產證?辦房產證交什么稅?”全部內容。
