隨著房?jī)r(jià)的逐步上漲，辦理住房貸款的用戶數(shù)量也在不斷增加。然而，由于住房貸款的嚴(yán)格要求，符合貸款條件的用戶很少，導(dǎo)致了很多貸款申請(qǐng)被拒的情況。那么，如果按揭被拒絕，該怎么做以及如何補(bǔ)救呢?
1.增加共同還款人
住房貸款的審批非常嚴(yán)格，銀行對(duì)用戶的收入和流水也有要求。如果不能滿足要求，用戶將被拒絕貸款。對(duì)于這類用戶，唯一的解決辦法就是增加共同還款人，如父母、配偶等，但是共同還款人的流量必須滿足銀行貸款審批的要求。
2.提供擔(dān)保
如果你以個(gè)人名義申請(qǐng)按揭，很容易被拒絕。因此，綜合資質(zhì)較差的用戶可以為申請(qǐng)貸款提供擔(dān)保，成功率更高。但要注意，用戶提供的擔(dān)保物或擔(dān)保人必須要符合銀行要求才可以。
3.延長(zhǎng)還款期限
延長(zhǎng)還款期限可以緩解還款壓力。這樣一來(lái)，銀行對(duì)用戶還款能力的要求就會(huì)降低，貸款申請(qǐng)成功的幾率就會(huì)增大。但是，為了能夠成功的申請(qǐng)貸款，我們最好根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇還款金額和期限。
4.提高首付比例
提高首付比例意味著降低貸款金額。這樣，貸款申請(qǐng)的成功率也會(huì)提高。畢竟銀行是根據(jù)用戶的還款能力來(lái)發(fā)放貸款的。如果用戶還款能力不足，但貸款額較高，很容易導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗。
或者可以聯(lián)系貸款中介公司，貸款中介公司是專業(yè)辦理貸款的，他們非常清楚每家銀行的貸款條件和審核力度，也知道提供什么證明材料能保證你審核資格通過(guò)。他們專門(mén)處理疑難貸款問(wèn)題，對(duì)貸款流程和手續(xù)非常熟悉，擁有比較專業(yè)的能力。
但是貸款中介的費(fèi)用比較高，很容易亂收費(fèi)，因?yàn)槊總€(gè)貸款問(wèn)題不一樣，所以他們很可能漫天要價(jià)，因此你要多找?guī)准屹J款中介進(jìn)行咨詢。
如果還是不能申請(qǐng)下來(lái)貸款那只能還開(kāi)發(fā)商協(xié)商退款了，一般合同上都會(huì)注明貸款被拒的解決方法，我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候一定要注意，如果合同中沒(méi)有約定，那就更麻煩了。第一，如果開(kāi)發(fā)商有責(zé)任，購(gòu)房者可以直接追究開(kāi)發(fā)商責(zé)任，不僅要償還定金，還要追究利息損失。第二:如果是買(mǎi)方責(zé)任，你要承擔(dān)違約責(zé)任并與開(kāi)發(fā)商協(xié)商賠償一些損失。第三:如果是政策原因，一般的處理方法是開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)家都不負(fù)責(zé)。定金和首付款可以全額退還，但有些開(kāi)發(fā)商會(huì)拒絕退還。在這個(gè)時(shí)候，買(mǎi)家和開(kāi)發(fā)商需要為之奮斗。
拒絕住房貸款的原因有很多。您可以根據(jù)自己的情況選擇合適的救濟(jì)方案，從而有效提高貸款申請(qǐng)成功率。另外，近期最好不要同時(shí)申請(qǐng)其他貸款和信用卡，否則會(huì)增加被拒的可能性。
