買房選朝向，人人都知道“坐北朝南”好，因此采光通風好的南向房，通常都是最搶手的。
但實際上，這樣一言以蔽之的道理，只是在多數情況下適用，套用到狀況百出的生活中，選擇最好的朝向還要具體結合地形、風向、地理位置等因素，具體問題具體分析才能得出最佳結論。
因此，今天的內容，我們會具體到南北方差異、建筑形態差異和各類特殊因素三部分，讓大家能夠因地制宜的選到好朝向。
為什么都說“坐北朝南”好？
我們先來定義“坐北朝南”：
即房子位于北側，房屋背朝北，門開在南側。在屋內，面向屋門，你此時面向的什么方向，房屋座向就是什么方向的，這個叫“向”，而房屋所在位置叫“座”。那么坐北朝南的房子，就是位于北側，門朝南的房子了。
上述坐北朝南的解讀主要適用于古代的平地院落，而今的坐北朝南，主要指房屋的主功能間（客廳、主臥、主陽臺）朝南向，或者房屋整體的主采光面在南側。
其實，坐北朝南的原則由來已久。
早在原始社會，就有先民按照坐北朝南的方向修建村落，之后在漢代選擇城址時，政治家晁昏也提出應當：“相其陰陽之和，嘗其水泉之味，審其土地之宜，正阡陌之界。”北為陰，南為陽，山北水南為陰，山南水北為陽。
再到距今更近的故宮，也是整體坐北朝南，宮殿內帝王座椅亦是坐北朝南，以南面為尊。
古時候的選址原則，是古人對自然現象的正確認識，順應天道，得山川之靈氣，受日月之光華。
坐北朝南的明故宮
而用現代更為科學的分析來看坐北朝南，則是因為中國處于北半球、亞歐大陸東部，大部分地區位于北回歸線（北緯）以北，太陽從東偏南升起，從西邊落下。冬季太陽高度角小，朝南可以讓更多光線照進室內，溫暖屋室，夏季太陽高度角增大，南向射入的光線相對較小，相比其他朝向室內較為清涼。
圖源：網絡，侵刪
另由于我國大部分地區位于東亞季風區，這就決定了我國“夏季刮東南，冬季刮西北”的季節風向，坐北朝南的房屋還避開了凜冽的西北風，因此坐北朝南的房子叫人不得不愛。
各戶型朝向的優缺點？
正常來說，房屋8大朝向的選擇順序為：南>東南>西南>正東>東北>正北/正西>西北。既然要進行朝向選擇，還是要簡單搞清楚各個朝向的優缺點。
圖源：騰訊房產
正南：南向房陽光充足，冬天也有很好的光照，且南北向通風好，能保持房屋通透干燥。
東南：東南朝向戶型采光好，冬季采光好，但通風欠佳，易造成室內潮濕。
正東：早晨有太陽照射，但整體通風也欠佳。
西南：采光好，但會有西曬影響。
正北：北向戶型采光差，可能會造成房屋潮濕，冬天陰冷，但夏天比較涼快。
正西：西向戶型存在西曬問題，夏季悶熱，但采光時間短，房屋通風比較好。
東北：東北朝向采光好，但冬季日照時間較短。
西北；采光不好，通風也不好。
南北方選朝向有差異！
我國南北方由于緯度和氣候上的差異，北方城市寒冷天氣多于南方，南方城市反之。
比如我國北部的黑龍江，每年冰封期長達6個月，夏季更是6月才遲遲到來，8月末便匆匆離去，冬天寒冷漫長，出于對溫暖的渴望，人們不會對西曬過于敏感。
反倒是因為冬季過于凜冽寒冷，“坐北朝南”的通透房屋反而不是東北人民的首選，雖然不是垂直風向，但這類房屋通透性最好，畢竟從這里入境的是剛刮來的最強勁的西北風，這種情況下的空氣對流，想到就讓人不寒而栗。因此，在東北地區會出現“坐東朝西”的房屋建筑，既可以很好的享受到溫暖照射，又能完美避開兇悍的西北風。
再來看比較南端的兩廣地區，夏季漫長冬季短暫，甚至有些時候，同在過春節，北方人穿著羽絨服在雪地嬉鬧，南方卻穿著短袖在家里開空調。
長時間的夏日炙烤，讓這里的人對熱充滿了忌憚，因此西曬嚴重的西向房，通常都以低于其他朝向的價格，或作為特惠、打折房源出售。
因此，由于南北地區的差異，北方嚴寒地區優選西南朝向，南方炎熱地區優選東南朝向。
不同建筑形態下怎么選？
我們常見的商品房小區，住宅的建筑形態主要分為三種：板式建筑、塔式建筑和蝶狀建筑。在三種不同的建筑形態下，不同朝向的房屋也會產生不同的朝向區別。
首先來看板式建筑，主要分為兩種，一種是靠長廊拼接各戶，另一種是多個單元樓連在一起拼接的樓棟，形態上就是很規矩的長條形，我們近期曾去考察過的杭州，城內基本都是齊刷刷的小板樓。
如下圖的板式建筑中，整體戶型都南北通透，南面采光充足。但西側邊戶的房子（圖中1號）由于夏季通風不如其他戶型春夏交替時節容易潮濕，并且在夏季也比較炎熱；中間兩戶相交處的房間采光一般；東邊戶不受西曬影響，且東側采光也充足。
這種情況，各戶型的選擇順序是：4>2、3>1。
再來看塔式建筑，顧名思義形如寶塔，形態上比較方正，各戶圍繞四個方向分布。塔式建筑在一線城市分布非常普遍。
這類建筑朝的普遍問題是不夠通透，各戶型靠近中部電梯的部分采光都不夠充足，但建筑東面和南面的房間采光還是不錯的，北側的房間由于采光不足，冬季相對會比較陰冷，西側則依舊是西曬的問題，夏季炎熱。
塔式建筑各戶選擇的優劣順序為：1>2>6>3、5>4。
最后一種常見的蝶式建筑是板式建筑和塔式建筑的結合體，中間部分是不夠通透的塔式戶型，兩邊的像蝴蝶翅膀的戶型，是可以做到南北通透的板式戶型。
蝶式建筑各戶型采光基本充足，但屬于塔樓戶型的房屋由于不夠通透房價往往會略低于兩側的戶型，但由于西側邊戶會有西曬影響，選擇上中間沒有西曬影響的塔樓戶型會更具有性價比。選擇的優劣順序是：4>1>2>3。
特殊因素選朝向也有講究
除了上述比較常規的因素，影響戶型的朝向選擇外，地理因素和景觀因素也會對我們的朝向選擇產生影響。
例如我國的四川盆地以及滇東北地區，受地形限制，這些地區水汽多，多云，因此日照就少，是中國日照最少的地區，四川寶興的平均日照時常僅有2小時10分鐘，這樣地理條件下的城市，基本不會在乎西曬問題。
圖源：網絡，侵刪
甚至在多山多雨的重慶地區，對南北通透和西曬都不甚在乎，因為地貌特殊的重慶，有些住宅甚至一半面山，這種情況下，只要不是面山側的房子就好，還論什么南北通透？
還有市場上一些比較高端的景觀房，部分江景、海景房帶來的高溢價遠超過了坐北朝南的價值，因此由開發商就會為了景觀，改建其他坐向的住宅建筑。
不過這種犧牲朝向成全景觀的住宅，在選擇時就要考慮清楚你是否愿意為景觀有所犧牲，比如有些買了有西曬的海景房的的人，就會抱怨夏天太熱需要連續開空調才能正常生活，為了這海景，每年夏天沒少費電。
結
《黃帝內經》中有講：“宅， 擇也，擇吉處而營之也。”是古人最住宅選擇的美好追求，希望今天的內容，也能幫你擇吉而居。
