導讀：個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費和運營。

個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產，取得房屋的所有權，同時可以依法拍賣獲得金錢。

一.工作時間

無工作或單位工作時間比較短，工作不穩定銀行就會判定借款人的還款來源不穩定，逾期風險高，一般不會批貸。

二.個人負債或者隱形負債過高

負債過高銀行就會考慮借款人的還款能力是否能每月正常還款，也是有逾期風險的，很大概率會拒貸。

三.短時間內個人征信查詢次數過多

個人征信查詢越多，銀行就會認為借款人近期很缺錢，拒貸率很高

四.網貸小額貸款過多

借款人如果幾千塊錢都需要借，那么銀行肯定是不愿意放款的。

五.信用卡使用率超過80%

信用卡負債率高，計入負債，借款人每月超前消費，銀行拒貸很正常。

以上就是導致個人房屋抵押貸款審批不通過的幾大原因

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