根據融360大數據研究院此前發布的2020年7月中國房貸市場報告，2020年以來，房貸利率持續下調，已連續下降7個月。

7月，全國首套房貸款平均利率為5.26％，環比下降2個基點；二套房貸款平均利率為5.58％，環比下降2個基點。

房價階段性回調 漲幅首次收窄

據數據機構房價數據顯示，7月百城新建住宅平均價格為每15528元/㎡，環比上漲0.43%，漲幅較上月收窄0.10個百分點。

這是百城房價環比數據自3月由跌轉漲后，首次出現漲幅收窄，房價展現出了跌勢。漲幅政策的收窄，主要是政策轉向對樓市預期產生一定影響。

其實，自7月以來，全國迎來一輪樓市調控政策收緊潮，多城出臺了樓市調控政策。杭州、寧波、深圳、南京、東莞等8個城市陸續收緊樓市調控，樓市熱度有所下降。同時，在7月召開的房地產工作座談會上，北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙等10個城市人民政府負責同志參加座談會。

對于樓市，依然堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

那么，市場迎來拐點了？現在是時候買房了嗎？

就目前已出臺新政的幾個城市來看，其實年內的拐點已經出現。

以杭州和深圳為例，杭州7月2日發布了樓市政策，整個7月成交面積為28.67萬平，環比下降了37%；深圳7月15日發布樓市新政，后的當周二手房網簽為5143套，對比新政前一周暴增的10023套下跌近5成。

專家表示，從實際情況來講，房地產市場下半年整體“房價不漲的邏輯”還是會繼續延續，下半年房地產市場的政策風向預計略偏緊。

而對于購房者來說，尤其是剛需一族，在遇到合適的樓盤，平衡好自己的實際需求，該出手時就出手，不要期盼房價會有大變化，同時，在目前房貸利率較為寬松的時候購房，也可以緩解一定的還款壓力。