今天中午，據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道報道，央行近日向各大銀行下發(fā)調(diào)研通知，摸底線上消費貸款流入樓市情況。 另據(jù)財聯(lián)社消息，在央行給各銀行的附表中，央行將與螞蟻花唄、螞蟻借唄的合作情況，作為銀行填寫的重點。
值得注意的是，不久之前的7月17日銀保監(jiān)會網(wǎng)站發(fā)布《商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)貸款管理暫行辦法》，其中提到，加強(qiáng)貸款支付和資金用途管理。貸款資金用途應(yīng)當(dāng)明確、合法，不得用于房產(chǎn)、股票、債券、期貨、金融衍生品和資產(chǎn)管理產(chǎn)品投資，不得用于固定資產(chǎn)和股本權(quán)益性投資等。
監(jiān)管頻頻發(fā)聲 嚴(yán)管資金違規(guī)流入樓市
01
為引導(dǎo)合理使用信用卡，6月29日，銀保監(jiān)會消費者權(quán)益保護(hù)局發(fā)布2020年第四號風(fēng)險提示提醒消費者：應(yīng)當(dāng)正確認(rèn)識信用卡功能，理性透支消費，不要“以卡養(yǎng)卡”“以貸還貸”，更不要“短借長用”。
消保局提到，將信用卡借款違規(guī)用于房地產(chǎn)、證券、基金、理財?shù)确窍M領(lǐng)域，放大資金杠桿，易導(dǎo)致個人或家庭財務(wù)不可持續(xù)，并會承擔(dān)相應(yīng)后果，也致使金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險累積。
02
銀保監(jiān)會近日印發(fā)《關(guān)于近年影子銀行和交叉金融業(yè)務(wù)監(jiān)管檢查發(fā)現(xiàn)主要問題的通報》，通報了近年來對相關(guān)機(jī)構(gòu)監(jiān)管檢查中發(fā)現(xiàn)的影子銀行和交叉金融業(yè)務(wù)領(lǐng)域的突出問題。銀保監(jiān)會強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)禁資金違規(guī)流入股市、房市、“兩高一剩”等限制性領(lǐng)域。
03
上周五，房地產(chǎn)工作座談會繼續(xù)強(qiáng)調(diào)“房主不炒”的定位，并指出“要實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，穩(wěn)住存量、嚴(yán)控增量，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。”
多城加碼樓市調(diào)控
自7月15日以來，深圳、南京、寧波這些上半年樓市偏熱的城市，相繼出臺了涉限購、限售、假離婚買房等調(diào)控政策。這些新政的出臺或多或少都存在提高買房門檻，打擊炒房客，向剛需，尤其是向無房家庭傾斜的特點。
深圳出臺政策之后，很多需求外溢到了臨深的東莞。7月25日凌晨，東莞12部門聯(lián)合發(fā)布通知，要求外地人限購第3套房，取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可交易轉(zhuǎn)讓。
學(xué)習(xí)長沙好榜樣？更多城市或?qū)⒏M(jìn)
在7月24日召開的房地產(chǎn)工作座談會上，有包括北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙等10個城市在內(nèi)的政府負(fù)責(zé)人參會。
這10個城市并不是都出現(xiàn)了過熱現(xiàn)象，尤其是放進(jìn)長沙這個“把炒房客逼瘋”的城市進(jìn)去，或許有向其他城市傳授經(jīng)驗的考量。有意思的是，就在深圳7月15日推出本輪樓市新政的前一周，深圳住建局曾去長沙考察學(xué)習(xí)。
看看長沙是怎么“把炒房客逼瘋”的：
7月10日，有市民在長沙政府信箱對長沙市政府發(fā)出靈魂六問：為什么不讓我的房子漲價？
長沙住建局的回復(fù)也是苦口婆心：
市民您好！根據(jù)長沙房地產(chǎn)市場實際情況和調(diào)控需要，長沙保持現(xiàn)有調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，堅決遏制投機(jī)炒房；同時按照“低端有保障，中端有供應(yīng)，高端有市場”的住房要求，建立健全多層次住房供應(yīng)體系，既補(bǔ)足發(fā)展短板，又滿足住房多樣化需求，從而實施分類調(diào)控，進(jìn)一步激發(fā)市場內(nèi)生動力。
作為房地產(chǎn)調(diào)控“一城一策”試點城市，長沙積極探索房地產(chǎn)市場分類調(diào)控舉措，建立對低收入人群供應(yīng)公租房、定向限價商品住房等保障房，對“新市民”提供租賃住房，對剛需人群提供政府限價住房，對高收入人群提供改善性住宅的分類供應(yīng)體系，確保各類住房需求都能得到保障，實現(xiàn)全體居民“住有所居”。
接下來將進(jìn)一步按照“穩(wěn)價格、促供應(yīng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、嚴(yán)監(jiān)管”的要求，繼續(xù)保持調(diào)控方向不變、調(diào)控目標(biāo)不減、調(diào)控力度不松，持續(xù)保持長沙“房價洼地”比較優(yōu)勢，并使之成為長沙城市競爭、產(chǎn)業(yè)聚集、人才流入的要素保障，進(jìn)一步提升老百姓的獲得感、幸福感。
7月25日，長沙市委網(wǎng)信辦官方公眾號“長沙發(fā)布”還專門發(fā)文，《長沙，房住不炒》。
文章稱，長沙素有“讓炒房客有去無回”的聲譽，被各界贊為房地產(chǎn)調(diào)控的標(biāo)桿城市，“房住不炒”的最佳范例非長沙莫屬。
長沙就是要通過房價洼地，打造產(chǎn)業(yè)高地、人才高地，堅決擺脫對房地產(chǎn)的依賴、對“土地財政”的依賴，走出一條以制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展為代表的實體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展之路。
綜合財聯(lián)社、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道、每經(jīng)
來源:金融界網(wǎng)站
