劉云生
古人訂立重要合同，賣房賣地，包括法律允許的特定的買賣，買受人都會(huì)依照習(xí)慣要求出賣人一方的成年家屬全部打指模，防范其未來(lái)以共有權(quán)人或近親屬不知情、不同意為由主張合同無(wú)效。
《民法典》第490條和第493條有個(gè)規(guī)定，在合同上按指印，和簽字、蓋章具有同等法律效力。
這是一個(gè)新規(guī)定，也是一大立法亮點(diǎn)。既是對(duì)司法實(shí)踐證據(jù)認(rèn)定規(guī)則的立法認(rèn)可，更是對(duì)古老民間習(xí)慣的立法認(rèn)同。
按照《合同法》第32條規(guī)定：當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。也就是說(shuō)，書(shū)面合同只需當(dāng)事人簽字或蓋章后即告成立。但針對(duì)民間古老的習(xí)慣法傳統(tǒng)和迫切的現(xiàn)實(shí)需求，最高人民法院在《合同法》司法解釋（二）第五條規(guī)定，訂立合同，應(yīng)當(dāng)簽字或蓋章，如果用摁手印的方式替代簽字、蓋章，法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。
為什么要認(rèn)可在合同上按手印的法律效力？因?yàn)楣糯傩瘴幕讲桓呱踔敛粫?huì)簽字，也沒(méi)有什么私章，手印就是最好的身份證明。
這是按手印流行的一個(gè)原因。但更重要的是，在民間經(jīng)濟(jì)、社會(huì)生活中，很多事情要鄭重其事，除了簽字、蓋章，很多場(chǎng)合都要求當(dāng)事人按上手印。比如今天的房地產(chǎn)交易中，在自己名字、交易金額、違約金約定等核心條款中，都要求當(dāng)事人按手印；至于男女雙方自我約定的婚姻條款，家庭的分家析產(chǎn)合同，更需要當(dāng)事人簽字、按手印。
這樣看起來(lái)很瑣屑，過(guò)于謹(jǐn)慎，但卻避免了可能的風(fēng)險(xiǎn)和成本。房?jī)r(jià)暴漲期間，老公以自己名義賣掉房子，不到半年，房?jī)r(jià)蹭蹭上漲，老公老婆一嘀咕，于是，當(dāng)妻子的出面了，狀告丈夫無(wú)權(quán)處分，自己沒(méi)同意，丈夫就單方面處分了夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。為什么會(huì)有自己的身份證復(fù)印件和簽名？對(duì)不起，是老公盜用身份證，代簽姓名，不算數(shù)，不能產(chǎn)生法律效力。
房改以來(lái)，特別是房屋私有化、市場(chǎng)化以來(lái)，這樣的官司越來(lái)越多。如此一來(lái)，無(wú)論是真的不知情，抑或是純粹的道德投機(jī)，對(duì)買受人、對(duì)法院，甚至對(duì)房地產(chǎn)中介，都是一種潛在的危險(xiǎn)或負(fù)擔(dān)，說(shuō)不定什么時(shí)候就爆雷。拖死購(gòu)房人，累死法官，還牽連上中介人。
所以，無(wú)論是買受人，抑或是房地產(chǎn)中介，都開(kāi)始回歸習(xí)慣法傳統(tǒng)，簽押署名蓋章后，還得在核心條款、自己姓名下面按上手印。
合同上按手印有什么用？從宏觀層面考察，按手印的法律功能主要表現(xiàn)在如下三個(gè)方面：
第一個(gè)功能，確證身份，以防假冒。激光掃描時(shí)代，簽字、印章、指模造假都太容易。但在古代，簽字、印章造假較容易，但指模造假難度就太大。所以，根據(jù)宋代法律和司法解釋，合同都有法定的格式和要求，一旦出現(xiàn)假冒隱蔽欺瞞等情節(jié)，所有人都得承擔(dān)法律責(zé)任，而指印就是最重要的身份依據(jù)。所以，即便沒(méi)文化，可以不簽字，但必須打模。
宋代經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，各類造假事件層出不窮，出現(xiàn)了大量的白日鬼、鉆鐵蟲(chóng)、飛天蜈蚣，讓當(dāng)事人防不勝防，地方官也無(wú)可奈何。《宋史·元絳傳》中記載了一個(gè)案例，一個(gè)寡婦屬于中產(chǎn)階級(jí)，家里廣有良田，一個(gè)姓龍的無(wú)賴子弟就誘騙寡婦的兒子賭博還放水債，要求用他家的良田抵押。一夜下來(lái)，寡婦家的良田十去七八。寡婦氣急了，報(bào)官求告。哪知道，無(wú)賴子弟不僅拿出了他兒子按手印的合同，合同上居然也有寡婦的簽字，還有寡婦的手印！所以，從縣里打到府里州里，手印是真的，寡婦只能一直輸。后來(lái)元絳來(lái)了，寡婦又敲響了登聞鼓，擊鼓喊冤。元絳拿著這合同，左看右看，終于發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題；事出反常必有妖，這合同是先打了指模，再寫(xiě)的文字。換句話說(shuō)，是無(wú)賴子弟把寡婦以前簽署合同的手印切下來(lái)，粘附在偽造的合同上。喊來(lái)無(wú)賴子弟一問(wèn)：為什么先打模，后寫(xiě)合同？無(wú)賴子弟當(dāng)場(chǎng)認(rèn)罪伏法。
第二個(gè)功能，手印代表了人身信用，可以有效防范無(wú)權(quán)處分。古人訂立重要合同，賣房賣地，包括法律允許的特定的買賣，買受人都會(huì)依照習(xí)慣要求出賣人一方的成年家屬全部打指模，防范其未來(lái)以共有權(quán)人或近親屬不知情、不同意為由主張合同無(wú)效。比如南宋紹興十年朝廷就通過(guò)法令、敕令形式，要求合同必須親自簽押或打模，否則合同無(wú)效。也就是說(shuō)，代書(shū)合同沒(méi)問(wèn)題，但簽押打模必須是本人行為，不得代理，以防各種情弊。
第三個(gè)功能，作為訴訟證據(jù)，以防欺詐。指模作為生物識(shí)別信息，很難隱匿、涂抹。根據(jù)唐代段成式《酉陽(yáng)雜俎》記載，從唐代開(kāi)始，江浙一帶經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人心求富，于是出現(xiàn)了一些防不勝防的合同詐騙手段。有些代書(shū)人的招文袋里藏著一件寶貝：烏賊的墨汁。寫(xiě)出來(lái)的合同，白紙黑字，油光閃亮，表面上看沒(méi)問(wèn)題，但過(guò)上幾年，紙還在，字沒(méi)了。這時(shí)候，手印就成為唯一的有效證據(jù)——沒(méi)有合同關(guān)系，你在空白紙上按手印肯定不是行為藝術(shù)，那又是什么意思？這不僅有利于辨別合同真?zhèn)危€有利于分配舉證責(zé)任，最大程度減輕合同風(fēng)險(xiǎn)。
（作者系廣州大學(xué)法學(xué)院教授 不動(dòng)產(chǎn)研究院研究員）
來(lái)源： 深圳特區(qū)報(bào)
