哪些常識是買房必須知道的呢？
五證，、可靠的開發商、查詢購房能力、選戶型、選樓層、房屋質量、優惠力度、自身能力、房屋面積、兩個規劃、房屋價格、配套環境、避免極端層、遠離設備層、物業質量、孩子上學、購房定金、簽認購書。
那么都有哪些內行人才知道的口訣呢？
第一，地段。
這將直接決定了你的房子有沒有升值空間，地段好的房子在房市上行期就有很大的升值空間，即使處于冰封期，也絕對能夠保值，因為首當其沖的都是地段不好的房子，越是地段好，價格就越難降下來。
第二，配套。
不僅要考慮校區周邊是否有商場、學校、醫療設施等，還應該注意校區內的配套設備，雖然說如今大多配套設備都是標配那幾樣，但是質量方面也應該被考慮進去。
第三，樓層。
樓層太高、太低都不行，太高有漏水的風險，太低又失去了住高層的意義，一般來說總樓層乘以三分之二的位置，都屬于黃金樓層，不僅居住舒適，而且也有升值空間。
第四，戶型。
跑道房其實在如今的樓盤中非常常見，因為很多開發商為了吸引購房者，樓梯都是標新立異的，樓梯的外形決定了格局，所以買房的時候一定要注意。
第五，價格。
俗話說的一分錢一分貨，就可以用在買房的過程中，很多人因為貪圖便宜，結果就會后悔，而房子可不是生活用品，可以隨意更換，所以購買的時候就要看好。
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