二手房交易
大家都知道，在二手房的交易環(huán)節(jié)中，除了查詢和確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)屬性，以及房屋持有人的權(quán)屬情況之外，更重要的就是你的資金，在交易過程中，需要簽署一份協(xié)議，方可保證資金的安全和房屋在過戶的過程中，以及交易的環(huán)節(jié)，前中后期的，所有安全保證，然而，這重要的一個(gè)環(huán)節(jié)和一份合同，卻被好多購(gòu)房者忽略了，它的重要性。
先來為大家列舉一個(gè)實(shí)例，有一位購(gòu)房者，在西北的某一個(gè)城市，通過房地產(chǎn)中介公司，交易了一套房產(chǎn)，所有手續(xù)均全部合適，就到房管局落實(shí)和查詢了相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息，核對(duì)購(gòu)房者以及原房主的房屋持有情況，均沒有異常情況，然而，就在交易的過程中，將錢交給了中介公司的業(yè)務(wù)人員，除了前期支付的購(gòu)房定金，兩萬元之外，剩余房屋首付款50萬元，全部交給中介業(yè)務(wù)員，結(jié)果沒有想到，三天后人失蹤了，也聯(lián)系不到，錢一起也找不到了，這下麻煩來了。
由于所有手續(xù)由中介人員全權(quán)辦理，所以她也沒有在意，將資金全部交給了業(yè)務(wù)員，沒想到她沒來上班，也玩起了失蹤，電話也不接，信息也不回，最后卻又在追討經(jīng)濟(jì)的路上，折騰了很久，但幸運(yùn)的是，通過公司和個(gè)人以及大家的共同努力，最后挽回了經(jīng)濟(jì)損失，雖然是這樣的情況，但風(fēng)險(xiǎn)依然存在，所以，在購(gòu)買二手房交易的環(huán)節(jié)當(dāng)中，任何一個(gè)細(xì)節(jié)和一個(gè)必要的程序，都需要按照相關(guān)流程，認(rèn)真地詳細(xì)的全面落實(shí)辦理，方可保證雙方交易的安全得到保障。
買賣
無論在哪一個(gè)環(huán)節(jié)辦理手續(xù)？尤其在交易過戶的時(shí)候，需要將錢打到指定銀行的賬戶內(nèi)，也就是我們通常所說的，二手房交易的專用監(jiān)管資金賬戶，所以為了雙方交易的安全，如果在過戶以及辦理業(yè)務(wù)的期間，房屋沒有任何問題，安全的情況下，可以進(jìn)行全面清晰的交易，在完成上述情況之后，方可解凍資金，轉(zhuǎn)賬到對(duì)方的賬戶當(dāng)中，這樣既保證了交易環(huán)節(jié)的規(guī)范操作，也保證了購(gòu)房資金的安全，所以也實(shí)現(xiàn)了雙方的共贏，沒有任何的風(fēng)險(xiǎn)。
二手房資金監(jiān)管賬戶，是非常重要的一個(gè)流程環(huán)節(jié)，但就這樣的過程中，有許多人嫌麻煩，也有好多聽別人的，說沒有必要辦理，自己也就沒有在意，但最后的結(jié)果誰也想不到，有可能個(gè)人在代辦過程中，出現(xiàn)了挪動(dòng)資金或者將資金轉(zhuǎn)入個(gè)人名下等等情況，導(dǎo)致房屋的交易過戶等環(huán)節(jié)出現(xiàn)很大的漏洞，甚至不能正常進(jìn)行業(yè)務(wù)的辦理。
交付
房地產(chǎn)交易，屬于行業(yè)中的大宗商品交易，也就是我們通常所說的大額交易，它牽扯到雙方的資金，以及交易資金的額度非常的大，從小的規(guī)模幾十萬甚至上百萬，當(dāng)然也有上千萬甚至上億的交易標(biāo)的，所以在任何的一個(gè)環(huán)節(jié)，都不能放松，都不能抱有簡(jiǎn)單的狀態(tài)，去辦理這樣重要的業(yè)務(wù)，以導(dǎo)致更多的麻煩，后期很難挽回，自己的經(jīng)濟(jì)損失。
