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買房，對大部分人來說，通過銀行按揭的方式已經成為了主流，不過銀行的貸款期限可以選擇，從10年到30年不等，很多人都在問，應該選擇長期的貸款，還是短期的貸款，這似乎困擾了不少人。
畢竟，貸款的利率不少，如果是30年貸款的話，償還的利息和本金是差不多的，因此很多人會覺得劃不來。不過筆者認為，這個問題的答案因人而異。
首先，要看收入水平，如果每個月按揭不炒股三分之一的話，對于家庭而言，是可以承受的，基本不影響生活水平。所以，千萬別為了擔心利息，就縮短貸款年限，讓自己的生活陷入風險和困境之中。
另外，房貸可以說是大部分人這一生中，利率最低的貸款了，大部分人一生中只有這一次機會，這樣的機會不用白不用，特別對于做生意或者有投資渠道的人，那么貸款時間無疑是越長越好了。畢竟現在如果是民間借貸的話，利率在每年10%都是十分常見的。當然，如果你沒有投資渠道，但是資金很充足，認為自己的投資回報跑不贏房貸利率，那么可以縮短貸款時間。
最后，現在不少人都有公積金。如果使用公積金貸款，每年提取額不超過還貸額度，所以最好是房貸金額和每個月的公積金額度差不多，這樣每年就可以完全提取，而且也基本上沒有壓力。
