【導(dǎo)讀】公租房租滿5年后該怎么辦呢？可以買嗎？當(dāng)然可以購買，需要以成本價加上五年的銀行利息對公租房進(jìn)行購買，購買公租房可以選擇一次性購買或者分期購買，具體操作下面為大家詳細(xì)說明。
公租房租滿5年后該怎么辦呢？有以下兩種方式：第一、可以申請續(xù)租；第二、可以購買。要是想買下此公租房，需要以成本價加上五年的銀行利息對公租房進(jìn)行購買，購買公租房可以選擇一次性購買或者分期購買，其中一次性購買就不需要承擔(dān)后續(xù)房租，如果選擇分期付款，未付款的面積還是需要再交納房租的。
公租房住滿5年后怎么辦？可以買嗎？
公租房住滿5年后可以繼續(xù)申請租房。經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請購買。公租房租滿5年可交易未來幾年，重點加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房數(shù)量建設(shè)。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請購買。
公租房住滿5年后能買斷嗎？
可以，保障性住房分為經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房和限價房。經(jīng)濟(jì)適用房和現(xiàn)價房購買五年后才可以買賣，具有產(chǎn)權(quán)，但是需要取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后，并且滿5年后由政府優(yōu)先回購，政府不能回購的，需要你把當(dāng)時優(yōu)惠的土地出讓金先交，就可以上市交易了另兩類沒有產(chǎn)權(quán)。
法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
公租房住滿5年后多少錢？
公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。
公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。
購買公租房價格：
1、公租房的定價是：不超過周邊同質(zhì)量同面積出租房房價的60%。
2、根據(jù)地理位置不同，公租房的價格也不同。具體的話，要按照當(dāng)?shù)毓夥克雠_的價格，來做參考。
3、承租人租賃公租房滿5年后可以購買公租房。租住公租房滿5年后可申請購買公租房，購買價格，可以按成本價＋利息購買自住。購買后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進(jìn)行交易，要賣只能按購買時的價格賣給政府，政府會付活期利息。
公租房住滿5年可以私下交易嗎？
公租房是不可以買賣的。本身就是租賃住房，只能獲得住房的使用權(quán)。公租房是保障房，有嚴(yán)格的準(zhǔn)入限制，有家庭住房面積、收入、資產(chǎn)的準(zhǔn)入條件。不符合準(zhǔn)入條件不能入住。入住后也不能轉(zhuǎn)租，更不能買賣。
公租房全稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。它的主要目的在于提供保障性住房。公租房租期一般是3-5年，首先應(yīng)當(dāng)明確的是，公租房并不歸個人所有。居住滿五年后，公租房并不會自然歸個人所有。相反，在滿五年后，如需繼續(xù)租住，需要重新提交租住公租房的申請，并提供相關(guān)機構(gòu)的審核。但是，近年來有規(guī)定，政府的建設(shè)還有籌集的公共租賃住房，當(dāng)承租人租住滿5年，然后經(jīng)過市政府的批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，就可以申請購買了。同時，一些出售的公共租賃住房自購房人辦理完房地產(chǎn)登記之日起的5年內(nèi)，也是不得上市交易的。
滿5年公租房復(fù)審要什么材料？
申請公租房你要準(zhǔn)備的材料是，本人身份證，戶口本，結(jié)婚證或者離婚證，當(dāng)然這一條從來沒有結(jié)過婚的人就不需要，在本市的無房證明包括按揭房，上班的人在單位開據(jù)月收入多少，你在那里工作單位開個用工證明，退休人員帶上退休證，在登記時填寫退休金多少，申請房子大小是根據(jù)，你有幾個人同住而且沒有房子，必須是父母兒女兄弟姐妹，記注材料必須真實可靠，材料不能有半點摻假。
相關(guān)問答
【問】公租房住滿五年買成共有產(chǎn)權(quán)后是否可以出租？
【答】公租房住滿五年已經(jīng)被購買為共有產(chǎn)權(quán)房的，其房屋性質(zhì)已經(jīng)從公租房變?yōu)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房后，是可以出租的，出租的收益由購房人和代持機構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益來進(jìn)行分配。具體看各地的政策為準(zhǔn)。
以北京為例，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第二十三條 已購共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，購房人和代持機構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購房合同中約定。
【問】深圳公租房住滿5年可優(yōu)先購買嗎？
【答】深圳公租房住滿5年可優(yōu)先購買，承租人享有優(yōu)先購買權(quán) 租房者連續(xù)租房的時間要至少是5年，且符合保障性住房配售條件的，經(jīng)出租人同意，可以購買承租的保障性住房； 符合國家對于保障性住房的相關(guān)規(guī)定； 直轄市、市、縣人民政府規(guī)定禁止出售配租。
【問】公租房住了5年以后買了商品房會被退嗎？
【答】應(yīng)該被清退，買了住房就應(yīng)該清退掉。
《公共租賃住房管理辦法》第三十一條 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：
（一）提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；
（二）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；
（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。
