房產作為千百年不變的剛需，“房子”的概念也深深烙印在每個人的基因中，不論是從古到今，還是從中到外，沒有一個屬于自己的小窩，總會讓人心里發虛。
買了房就會有房產證，很多人會發現，房產證竟然有兩種顏色，紅的和綠的，到底是什么意思？它們有啥區別？
我們常見的房產證是紅色本，買過房的人應該都知道紅本的房產證是個人的，也就是我們所說的商品房的房產證，而這種證一般要在我們買房兩年之后才能夠辦理。
這種證在法律的面前屬于私人財產，你可以出租、抵押或者轉手，并受到法律保護。并且在遇到拆遷的時候也都會有相應的補償。
綠本是房地產權共有(用)證，主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。簡單來說，綠本就是我們所說的小產權房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益。
最常見的就是公租房，雖然你擁有了住的權利，但卻沒有轉租和買賣的權利，也不能進行銀行的抵押貸款。
但值得注意的是，綠色的房產證也是可以申請轉為紅色的房產證的。在轉紅本時，不僅要符合其他的要件，同時還應當補齊差價。
