隨著移動支付的普及，人們在日常生活中很少與銀行打交道。除非工資以現金支付，微信和支付寶本身就足以解決食品、服裝、住房和交通問題。但即便如此，當年輕人買房子和汽車時，他們仍然需要與銀行打交道。畢竟，對于大多數年輕人來說，想自己買房基本上是不現實的。即使在二線和三線城市，100平方米的房價也超過80萬元，甚至達到100萬元。在這種情況下，一些人問作者:如果你買不起分期付款的房子，你能歸還房子并從銀行得到首付款嗎？
首先，基本上不可能直接歸還房子，除非你是房地產所有者的兒子。而且想要收回一部分首付款，有一個辦法，那就是拍賣財產。如果銀行負責拍賣，第一次拍賣的掛牌價格應為房價的70%。但是，我想提醒大家，這里的房價是指交易價格，而不是市場價格。如果你當時買了一棟房子，房子的價值是100萬元，然后增加到120萬元。在銀行拍賣的時候，也是按100萬元計算的，所以即使拍賣成功，你也只能拿到70萬元。
一般來說，買100萬套房子需要首付30萬元，但即使拍賣能賺到70萬元，我們也可能拿不回30萬元的首付。這是因為當銀行拍賣舉行時，意味著我們已經逾期。假設我們已經還清了10萬元的本金，也就是說，我們還欠銀行60萬元，銀行拍賣收益70萬元，我們要扣除60萬元的債務。然后我們假設逾期利息扣2萬元，最后我們要扣2萬元的訴訟費和拍賣費。最后，我們只能拿到6萬元。
此外，如果拍賣失敗，銀行進行第二次拍賣時，掛牌價格通常會設定在60%，也就是說，銀行只能收回60萬元，我們還欠銀行4萬元。即使你還清了錢。由于信用報告逾期，它也將陷入糟糕的境地。因此，如果你發現自己由于一些問題無法支付每月的抵押貸款，最好的方法是拍賣自己，不要等到銀行來找我們。我們將再次被一系列的麻煩所困擾。
