本輪樓市降溫已經(jīng)持續(xù)了2年左右的時間，這是很多人沒有想到的事情，畢竟最近一年多來，各地對于樓市的鼓勵措施一直都在發(fā)布著，今年上半年樓市調(diào)控次數(shù)就達到了300次以上，這個頻率可以說很大，降首付、降利率、給補貼、放寬限制性的政策等幾乎成為了一種常態(tài)，但從今年的樓市表現(xiàn)來看，樓市回暖依然還不夠穩(wěn)固，上半年商品房銷售額6.3萬億元左右，增長1.1%，雖然是增長的，但這個漲幅實在是不太明顯，特別是去年同期本身市場基數(shù)就低，因此很多人對于樓市什么時候能企穩(wěn)回暖表現(xiàn)出了急切的心態(tài)，最近還有不少專家們站出來建議，盡快取消一二線城市的限制性政策，釋放市場需求。
但這明顯是不可能發(fā)生的事情，畢竟我們依然在強調(diào)房住不炒的目標，而且完全放開假如市場依然沒有升溫怎么辦？這些都是現(xiàn)階段我們需要全面考慮的事情，所以對此，筆者也一直持保守的態(tài)度。隨著樓市遲遲沒有回暖，對于接下來是否會出臺大力度的措施，房產(chǎn)投資者們都表示非常的關心，同時也顯得很敏感，而最近的一則消息，再次讓不少人認為，我們的房價是不是要漲了！
近日，重要會議上明確指出，在超大特大城市積極穩(wěn)步實施城中村改造是改善民生、擴大內(nèi)需、推動城市高質(zhì)量發(fā)展的一項重要舉措。要堅持穩(wěn)中求進、積極穩(wěn)妥，優(yōu)先對群眾需求迫切、城市安全和社會治理隱患多的城中村進行改造，成熟一個推進一個，實施一項做成一項，真正把好事辦好、實事辦實。
而這一重大消息，立馬就讓一些房產(chǎn)投資者開始歡呼雀躍了，因為這被不少人誤讀成了“二次棚改”，要知道上一次棚改我們的樓市出現(xiàn)了升溫的趨勢，之前很多人對于再次棚改也非常的渴望，但筆者認為，他們應該是理解錯了。這次強調(diào)的是特大特大城市城中村的改造，而特大特大城市這個標準就注定了只是少部分城市可以，目前能被稱為超大特大城市的城市并不多，這樣的城市現(xiàn)在一共有19個，基本上也就是平時大家說的一二線城市，在全國城市范圍內(nèi)占比還是很小的，另外城中村的改造也并不一定是拆遷，可以是對老舊建筑的維護翻新，提高城中村居民的居住質(zhì)量！
筆者認為這和之前的棚改是完全不一樣的，而且現(xiàn)階段我們的棚改也很難有過去那么大的規(guī)模了，這是市場供需關系決定的，這次是為了改善城中村居民的居住體驗，提高城市的高質(zhì)量發(fā)展，可不是簡單的拆了建。所以，不要指望著這個能夠讓我們的房價再次出現(xiàn)上漲的情況，國家也不會允許，畢竟我們一直是堅持“房住不炒”的目標，樓市已經(jīng)過了那個最火熱的階段，接下來的樓市將會逐漸的回歸到穩(wěn)定健康的發(fā)展路上，不僅僅是供應，而是在現(xiàn)有的樓市基礎上，提高居住質(zhì)量，把城中一些老舊的房子進行提質(zhì)改造，符合拆遷條件的予以拆遷。所以，對于那些妄想房價上漲的人來說，只是有點解讀過度了，接下來的樓市走勢，筆者還是偏向于穩(wěn)定的狀態(tài)以及成交量的提升，而不是房價上漲！
